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1.
购房定金(Deposit)
购房定金一般为房价的5%到10%, 在合同(Offer)成交时支付.
2.
首期付款 (Down payment)
这是买房时支付房价的第一笔付款, 在过户(Closing)时支付. 在此之前付的定金, 可从中扣除.
3.
房产保险金(Property Insurance)
银行贷款给您是以房产为抵押的. 因此要求您必须为房产购买保险. 此保险手续要在过户前办妥.
4.
抵押贷款保险金与申请费(Mortgage Insurance and Application Fee)
如果首期付款低于总房价的20%, 您需要购买抵押贷款保险, 保险金一般为总贷款额的1%到2.75%不等. 保险金可以一次付清,
也可以并入抵押贷款分期支付. 同时您还要支付$165左右的保险申请费. 这些费用要在过户时支付.
5.
地产转让税 (Land Transfer Tax)
这是省政府征收的税金, 税率根据房价从0.5% 到 2% 不等
0.5% on the first $55,000
plus 1.0% of the amount from $55,001 to $250,000
plus 1.5% of the amount in excess of $250,001 to $400,000
plus 2.0% of the amount in excess of $400,000
例如, 您买的房子为$250,000左右,
转让税约为$2,200.
6.律师费
买房时需要律师帮助, 如产权查寻, 产权登记, 需付律师费. 律师费一般在$1,000到 $1,500不等.
上面除了前三项外,
其他称为过户费用(CLOSING COSTS). 一般来说,
需要准备房价的1.5%作为过户费用.
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无论是首次还是再次买房的人,首期付款(Down Payment)都可以只付房价的5%。不过，得购买抵押借款保险(Mortgage
Insurance), 保险金通常为贷款额的2.75%。 保险金可并入贷款本金分期支付。利用本计划者,全家毛收入(Before
Tax)的32%必须能够支付所有供房费用,供房费用包括房贷本息, 地税, 取暖费, 物业管理费等.
除了供房费用外，如果有其他债务，那么供房费用和其他债务的总和不得超过家庭毛收入的40% .
申请此项计划时，除了提供收入证明外，还需出示有能力支付过户费用(Closing Cost)
的证明，这笔费用至少为房价的1.5%。
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不是新建房屋通常是不收货劳税的. 新建房屋要收7%的货劳税. 如果您购买的房价在$350,000以下,货劳税(GST)回扣为2.52%,
但最多不得超过$8,750.
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根据退休金购买房屋计划，您 可以从RRSP帐户上提取$20,000 用来购买房屋或建新房. 如果您和您的配偶或其他人一起买房,
每人都可以从RRSP帐户上提取$20,000.
只要符合条件, 这笔提款可以不作为收入来申报.
这笔提款必须在RRSP帐户上存有90天后才能提取. 这笔提款从提取的第二年开始, 要分期还回RRSP帐户,
每年还款不得少于总提款额的十五分之一.
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